Ferencváros ingatlan

Rekordárakon az új lakások Ferencvárosban

Kerületünk jó ideje a lakásfejlesztők kedvenc célpontja. 2001 és 2011 között a megújulás nagyjából a Haller utcáig tartott, fokozatosan kifelé és a Duna felé húzódva. Most pedig már a Vágóhíd utcán túl is ott vannak a daruk: több fejlesztés folyik a Vaskapu utca külső szakaszánál is. Utoljára 2019 tavaszán számoltunk be az épülő új lakásokról. Nézzük most, fél évvel később mi a helyzet. Interaktív térképen mutatjuk az ingatlanfejlesztéseket, és az eladó új lakások számát.

Jelenleg 22 lakás fejlesztési projekt, összesen 29 házában vásárolható új lakás Ferencvárosban. A házak mérete változatos, a 30 lakásos kisebbektől a 300 lakásos már-már lakóparkokig terjed. Hat emeletes házak mellett 9-10 emeletes tornyok is épülnek. Az ilyen magas épületek ritka, új jelenségei a kerületi városképnek. Az ezeket megengedő Kerületi Építési Szabályzatról ebben a cikkben írtunk.

Lakásméret (nm) Eladó lakások száma (db)
0-40 nm 131
40-60 nm 510
60-80 nm 248
80-100 nm 133
100-120 nm 47
120 nm felett 29
Összesen 1098

Az összesen 1.098 eladó új lakás közül van, amibe máris be lehet költözni, de van, aminek befejezésére több évet kell még várni.

Az új lakások közel fele továbbra is a 40-60 négyzetméteres kategóriában épül. És csak mintegy 20%-ára mondható el, hogy nagyobb családoknak is megfelelő, 80 négyzetméter fölötti nagyságú.

A négyzetméter árak 740 ezer Ft és 1 millió 170 ezer Ft között mozognak. A legolcsóbb új lakás 27 millió forintért vásárolható meg, míg a ferencvárosi rekord 196 millió Ft. Alábbi interaktív térképen mutatjuk az lakás fejlesztési projekteket. Lakáspiaci körképünkhöz a térképet az Eltinga Ingatlanpiaci Kutatóközpont munkatársai készítették.